Que es Short sale en EEUU?

2011-03-17 | Boletines

 

Que es Short sale en EEUU?

 

En ocasiones especiales y de acuerdo a las circunstancias en Estados Unidos se maneja este tipo de operaciones.

 

Un “Short Sale” (venta corta) es cuando un prestamista se compromete a aceptar menos que el monto registrado en la venta de una casa. Las circunstancias atenuantes influir en los bancos o no se oferta un saldo del préstamo. Estas circunstancias suelen estar relacionados con el mercado de bienes reales actuales y la situación financiera del prestatario

 

El proceso de “Short Sale” (venta corta) normalmente se ejecuta para evitar una ejecución hipotecaria, pero la decisión de proceder a una venta corta está determinada por el medio más económico para el banco para recuperar lo que se debe en la propiedad. A menudo un banco permitirá una venta corta, si creen que se traducirá en una menor pérdida financiera a la ejecución hipotecaria

 

 

Para que un  “Short Sale” (venta corta) se inicie, el propietario debe demostrar una situación de dificultad para el prestamista por escrito. Otras cosas que el prestamista requiere Incluye: 2 años de declaraciones de impuestos, una hoja de cálculo financiero detallado, estados de cuenta bancarios, recibos de sueldo y unas cuantas cosas más documentación de un activo o vendedores en muchos casos - no activos.

 

 

Mientras que los “Short Sale” (venta corta) afectan negativamente el informe crediticio de una persona, el impacto es generalmente menor que una ejecución hipotecaria.   Al igual que todas las entradas de informe de crédito, excepto para la bancarrota, los “Short Sale” (venta corta) pueden permanecer en un informe de crédito hasta por siete años.   La noticia positiva es que la oportunidad de obtener un nuevo préstamo en el futuro se produce dentro de un período de tiempo más corto que con una ejecución de una hipoteca tradicional.